Beschreibung

Zwei Mehrfamilienhäuser auf einem Grundstück!

Oldenburg- Osternburg Nähe Huntehafen zu verkaufen!

Auf dem ca. 838 m² großen Grundstück befinden sich zwei Altbau Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 6 Wohneinheiten.

In dem linken Haus befinden sich 4 Wohneinheiten verteilt auf 3 Geschosse. Die Wohnfläche für dieses Haus beträgt ca. 212 m² und es wurde im Jahre 1934 erbaut.

Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2004 grundlegend renoviert und um einen Wintergarten erweitert.
Diese verfügt über 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und den großzügigen Wintergarten, welcher zurzeit als Wohnzimmer genutzt wird. Ein Abstellraum, ein Carport sowie ein eigener großer Gartenanteil runden das Objekt ab. Zudem kann das Carport als Unterstellmöglichkeit für das Auto genutzt werden.

Die zwei Wohnungen im 1. OG des Hauses bieten je 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Beide Wohnugen bieten sich ideal als Single-Wohnungen an. Einer der Wohnungen wurde im Februar 2023 grundlegend renoviert.

Im Dachgeschoss befindet sich eine gemütliche 1 Zimmer Wohnung. Die Küche hat in einem weiteren Raum Platz, ebenfalls befindet sich das Badezimmer in einem angrenzenden Zimmer. Der Dachboden lässt sich aus dieser Wohnung betreten und bietet weitere Abstellmöglichkeiten.

Aufteilung:
- EG- Wohnung: 95,28 qm Wohnfläche. 3 ZKB + Wintergarten
- 1. OG links: 40,34 qm Wohnfläche. 2 ZKB
- 1. OH rechts: 39,35 qm Wohnfläche. 2 ZKB
- DG- Wohnung: 36,96 qm Wohnfläche. 1 ZKB

Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erzeugt.
Die Fenster wurden im Jahr 2010 durch 2-fach Verglaste Fenster ersetzt.



Das rechte Haus erfasst ca. 174 m² Wohnfläche, diese verteilen sich auf zwei Wohneinheiten. Dieses Haus wurde im Jahre 1895 erbaut.

Die Erdgeschosswohnung lässt sich durch den Haupteingang erreichen. Direkt angrenzend befindet sich ein Außenstellplatz für einen PKW.
Diese 4 ZKB Wohnung wurde durch die langjährigen Mieter bis heute stets gepflegt. Ein Badezimmer und eine Küche vervollständigen diese Wohnung. Der großzügige Gartenbereich gehört zur Erdgeschoss Wohnung und kann von den Mietern zur freien Verfügung genutzt werden.

Die Wohnung im Obergeschoss wurde komplett renoviert und mit einer Einbauküche ausgestattet. 3 Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche bieten ausreichend Platz. Die Rasenfläche vor dem eigenen Hauseingang steht ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

Beide Einheiten werden durch eine eigene Einzel- Gastherme versorgt. Im Jahre 2017 wurden die Thermen erneuert.

Aufteilung:
- EG-Wohnung: 89,55 qm Wohnfläche. 4 ZKB
- DG- Wohnung: 84,48 qm Wohnfläche. 3 ZKB

Beide Häuser sind unterkellert und stellen somit weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung.

Zurzeit sind alle Wohneinheiten vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt über 34.000 €.

Ort

Das Objekt liegt in Osternburg, einer beliebten Wohngegend Oldenburgs. Die Innenstadt liegt ca. 2 km entfernt. Die Autobahn erreicht man ebenfalls innerhlab weniger Minuten.

Restaurants, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Friseure und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Außerdem liegt das Objekt fußläufig zur Hunte. Somit steht entspannten Spaziergängen nichts im Wege.

Weitere Informationen

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- u. Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit der Widerrufbelehrung unaufgefordert zusenden.