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Freistehendes Einfamilienhaus - Bungalow in Ohmstede zu verkaufen

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 96 m²
Grundstücksgröße
ca. 466 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
335.000,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Endenergiebedarf
253 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
02.07.2025
Energieeffizienzklasse
G
wesentlicher Energieträger
Gas
PLZ
26125
Ort
Oldenburg (Oldenburg) / Ohmstede
ImmoNr
OL-NB15-2022

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einem ca. 466 m² großen Grundstück in ruhiger und gefragter Wohnlage von Oldenburg Ohmstede.

Der Bungalow wurde im Jahre 1974 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine ansprechende Raumaufteilung mit isolierverglasten Fenstern. Beheizt wird diese Immobilie über die Gaszentralheizung, welche im Jahr 2002 eingebaut wurde.
Sie betreten das Erdgeschoss über den Windfang mit Zugang zum Gäste-WC sowie der Diele. Von hier aus gelangen Sie in die Küche, das Schlafzimmer oder das Büro. Das großzügige Wohnzimmer bietet Ihnen den Zugang zur Terrasse. Des Weiteren gelangen Sie von der Küche aus in den Hauswirtschaftsraum, welcher ebenfalls einen Durchgang zur Garage ermöglicht. Sie haben nicht nur in der Garage Platz Ihr Auto abzustellen, sondern auch davor, auf der langen Auffahrt.

Ausreichend Abstellfläche bietet Ihnen der Teilkeller der Immobilie, der sich in den geräumigen Vorratsraum, sowie den Abstellraum aufteilt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir keine Bilder vom Inneren des Hauses online stellen.
Das Einfamilienhaus ist derzeit vermietet. Der Mieter wohnt seit 2015 in dem Objekt.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 650,00 € Der Kaufpreis ist VHB.












Aufteilung Erdgeschoss:

Windfang: 2,22 qm
Diele: 5,71 qm
Gäste-WC: 1,66 qm
Flur: 2,90 qm
Küche: 10,23 qm
Badezimmer: 5,72 qm
Schlafzimmer: 11,71 qm
Büro: 15,58 qm
Wohnzimmer: 37,37 qm
HWR: 9,46 qm
Garage: 17,42 qm


Aufteilung Teilkeller:

Abstellraum: 9,12 qm
Vorratsraum: 10,74 qm

Ort

* In zentraler Lage von Oldenburg Ohmstede
* Direkte Anbindung ans Straßen und Fernverkehrsnetz
* ÖPVN fußläufig in 1 Minute erreichbar
* Innenstadt in 3,5 km erreichbar
* Sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Ärzte,
Kindergarten, Schulen, Bäcker uvm. unmittelbar erreichbar

Ausstattung

Wasseranschluss am Haus und an der Garage aussen
Garagentor elektrisch
Rolläden vorhanden teilweise elektrisch
Doppelverglasung
Kabelanschluss vorhanden.
Keller ohne Feuchtigkeit

Weitere Informationen

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % inkl.19% MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.

Ansprechpartner

Frau Nina Bach

Immobilien Brand

Haarenufer 12
26122 Oldenburg (Oldenburg)

0441 921945-13

Fragen zum Objekt?

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