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Einfamilienhaus in zentraler Lage von Wardenburg zu verkaufen!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 152 m²
Grundstücksgröße
ca. 798 m²
Nutzfläche
ca. 24 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
449.000,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1978
Endenergiebedarf
176,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
09.05.2032
Energieeffizienzklasse
F
wesentlicher Energieträger
Gas
PLZ
26203
Ort
Wardenburg
ImmoNr
WA KS 516

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus mit toll angelegtem Grundsück sucht einen neuen Besitzer!

Das massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1978 befindet sich in zentraler und ruhiger Siedlungslage von Wardenburg.

Die Wohnfläche beträgt etwa 152 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss
- Eingangsbereich/Flur mit Treppenaufgang
- Abstellraum mit Fenster
- Tageslichtbad mit Dusche und WC
- offene Küche mit Einbauküche
- Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse
- Büro/Gästezimmer
- Wirtschaftsraum mit Nebeneingangstür

Dachgeschoss
- Flur
- Tageslichtbad mit Dusche, WC und Bidet
- Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide
- Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro
- HWR mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- vollständig gedämmter Dachboden (Abstellfläche)

Die großzügige Garage bietet neben einem PKW-Stellplatz bei Bedarf auch Platz für Gartengeräte und eine Werkbank. In einem kleinen separaten Raum ist die Heizungsanlage untergebracht.
Die Heizung (Gastherme) wurde im Jahr 2018 erneuert.

Das Grundstück hat eine Größe von 798 m² und ist sehr gepflegt angelegt.
Von einer tollen überdachten Terrasse mit angrenzendem kleinen Teich, über kleine Sitzecken bishin zur tollen Gartenhütte und einem Grillplatz, bietet auch der Garten wirklich sehr viel Raum für schöne Stunden und in einem wunderschönen Zuhause!

Auch Hobbygärtner, die gerne das ein oder andere Gemüse selbst anpflanzen möchten, kommen hier auf ihre Kosten. Das Rasenmähen wird Ihnen hier von einem Mähroboter abgenommen.
Im Garten außerdem sind zwei Grundwasserpumpen zur Bewässerung vorhanden.

Sie haben sich in das Objekt verliebt und möchten es gerne besichtigen?
Dann melden Sie sich gerne bei uns und vereinbaren einen Termin!

Die Übergabe kann nach Absprache erfolgen.

Vermittlung durch Immobilien Brand GmbH & Co. KG
Büro Wardenburg
Ansprechpartnerin Katja Suhr
katja.suhr@immobrand.de
04407-716817

Ansprechpartner

Frau Katja Suhr

Immobilien Brand

Eelder Str. 3
26203 Wardenburg

04407-716817

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