AKTUELLE ANGEBOTE

Aufgepasst ! Neubau- Doppelhaushälfte in Sandkrug zu verkaufen Efeuweg 12b (Beispielbild)

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 111 m²
Grundstücksgröße
ca. 303 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
485.000,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Endenergiebedarf
22 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
10.12.2031
Energieeffizienzklasse
A+
PLZ
26209
Ort
Sandkrug-Hatten
ImmoNr
OL-NB12-2022

Beschreibung

Doppelhaushälfte Nr.2 vorne links - Neubau - seien Sie schnell !!!

Neubau: KfW-55 EE-Doppelhaushälften
mitten im charmanten und friedvollen Sandkrug/Hatten

 Efeuweg-Sandkrug/Hatten
 KfW 55 EE Bauweise

• Die hier entstehenden 4 Doppelhäuser werden im schönen
Sandkrug/Hatten entstehen.

• Mit hochwertiger Ausstattung durch regionale Handwerksbetriebe wird Mitte 2022 mit dem Bau von
lichtdurchfluteten Häusern im energieeffizienten KfW 55 EE Standard begonnen.

• Die reizvolle Lage, die gute Infrastruktur im Ort, sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Oldenburg (ca. 6
km), machen einen ganz besonderen Reiz des Objektes aus.

• Die Fertigstellung der Objekte ist für Mitte 2023 vorgesehen.

• Jedes der 4 zu erwerbenden Doppelhaushälften hat eine Wohnfläche von rund 111 m².














Erdgeschoss:

-Diele
-HWR
-Abstellraum
-Gäste WC
-Wohnbereich mit offener Küche
- Terrasse

Dachgeschoss:

-Eltern
-Kind 1
-Kind 2
-Badezimmer
-Flur






















Erdgeschoss Haus 2

Reine Wohnfläche 62,71 m²
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Gesamt 111,94 m²
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Wohnküche 38,77 m²
WC 03,58 m²
Diele 07,56 m²
HWR 05,75 m²
Terrasse 05,00 m²



Dachgeschoss Haus 2

Reine Wohnfläche 50,22 m²
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Gesamt 111,94 m²
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Eltern 13,05 m²
Kind 1 11,43 m²
Kind 2 12,38 m²
Bad 08,07 m²
Flur 04,30 m²







Weitere Doppelhäuser verfügbar - Preise provisionsfrei für den Käufer:

DHH 1 (vorne rechts) - 475.000 €
DHH 2 (vorne links) - 485.000 €
DHH 3 (hinten rechts) - 485.000 €
DHH 4 (hinten links) - 495.000 €

Schlüsselfertig (inkl. Carport, Böden, Maler, Garten grob einplanieren)

Lage

Die Immobilie befindet sich in Sandkrug, einem Ortsteil der Gemeinde Hatten. Sandkrug vermittelt mit seinen Restaurants, Cafés, kleinen Geschäften, Galerien und dem unmittelbaren Zugang zur Wildeshauser Geest das Gefühl von Urlaub und Erholung. Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Haupt- und Realschule befinden sich direkt im Ort, weiterführende Schulen im nahegelegenen Oldenburg. Sandkrug verfügt über einen eigenen Bahnhof und eine Autobahnabfahrt.

Die Gemeinde Hatten (Oldb.) liegt südöstlich von Oldenburg, südwestlich von Hude, westlich von Ganderkesee, nördlich von Dötlingen, nord-nordöstlich von Großenkneten und östlich von Wardenburg .

Durch den Ortsteil Sandkrug verläuft die Bahnstrecke Oldenburg–Osnabrück. Dort verkehren stündlich, zu Hauptverkehrszeiten halbstündlich, Züge der NordWestBahn. Die Gemeinde ist durch die Autobahnanschlüsse Hatten (A28 Oldenburg-Bremen) und Sandkrug (A29 Oldenburg-Dreieck Ahlhorner Heide) erschlossen.

Die beiden Grundzentren Sandkrug und Kirchhatten sind staatlich anerkannte Erholungsorte, in der die Naherholung einen großen Stellenwert genießt.

In der Gemeinde Hatten liegen außerdem zwei Golfplätze und ein Freizeitzentrum mit Campingplatz und Freibad.

Ausstattung

• 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster

• KfW 55 EE Energiestandard, Fußbodenheizung

• Offene oder geschlossene Wohn-/Ess-/Kochbereiche möglich

• Alle Fenster erhalten elektrische Rollläden

• Carport mit Geräteraum

• Luftwärmepumpe

• inkl. Malerarbeiten, Böden, Garten grob einplaniert

Weitere Informationen

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Die Bilder sind Musterbilder und die Abbildung ist nur ähnlich.

Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.

Ansprechpartner

Frau Nina Bach

Immobilien Brand

Haarenufer 12
26122 Oldenburg (Oldenburg)

0441 921945-13

Fragen zum Objekt?

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