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Repräsentativer, neuwertiger Bungalow in Huntlosen zu verkaufen!

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.020 m²
Nutzfläche
ca. 62 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
649.000,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
2016
Endenergiebedarf
33 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
20.04.2032
Energieeffizienzklasse
A
wesentlicher Energieträger
Gas
PLZ
26197
Ort
Großenkneten / Huntlosen
ImmoNr
WA KS 500

Beschreibung

Dieser großzügige Bungalow befindet sich in zentraler Lage von Huntlosen (Gemeinde Großenkneten).
Das Grundstück hat eine Größe von 1020 m² und liegt ruhig in hinterer Reihe.

Auf einer Wohnfläche von ca. 210 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 62 m² bleiben kaum Wünsche offen!
Dieses Haus bietet eine umfangreiche und sehr hochwertige Ausstattung.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf:
- offener Eingangsbereich mit Garderobe (ca. 7,84 m²)
- Gäste WC (ca. 2,44 m²)
- HWR mit Einbauschränken (ca. 11,56 m²)
- offener Wohn-/Essbereich (ca. 51,47 m²)
- offene Küche mit Einbauküche (ca. 19,22 m²)
- Speisekammer (ca. 1,89 m²)
- Flur mit Treppenaufgang ins DG (ca. 9,87 m²)
- Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC (ca. 14,49 m²)
- 3 Schlafzimmer (ca. 13,04 m² / 14,06 m² / 12,17 m²)
- Ankleide (ca. 7,37 m²)

Das ausgebaute Dachgeschoss teilt sich wie folgt auf:
- Flur (ca. 8,80 m²)
- 2 Zimmer (17,67 m² und 20,61 m²)
- Heizungs-/Technikraum (ca. 5,40 m²)
- WC (ca. 2,66 m²)
- Abstellraum (ca. 8 m²)

Im Außenbereich finden Sie einen pflegeleicht angelegten Garten mit überdachter Terrasse.
Rund ums Haus gibt es mehrere Steckdosen und Wasseranschlüsse (mit separatem Wasserzähler).
Im massiv gebauten Doppelcarport ist u.a. auch eine abgetrennte Werkstatt/Geräteraum untergebracht. Hier gibt es Anschlüsse für Starkstrom sowie auch eine Wallbox.


Auch energetisch besticht die Immobilie durch folgende Eigenschaften:
- Energieeffiziensklasse A (Energiebedarf 33,0 kWh)
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach-Verglasung (Kunststoffrahmen)
- Solarelemente auf dem Dach zur Wärmegewinnung
- Fußbodenheizung
- elektrische Außenjalousien

Ein Schornstein ist vorhanden, sodass bei Bedarf im Wohnbereich noch einen Kaminofen installiert werden kann.

Die Übergabe kann im Frühjahr 2023 erfolgen (ggf. auch früher).

Maklerprovision 2% inkl. MwSt.

Sie haben sich in die Immobilie verliebt?
Dann melden Sie sich gerne mit ein paar Angaben zu Ihrer Person bei uns und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Vermittlung durch Immobilien Brand GmbH & Co. KG
Büro Wardenburg
Ansprechpartnerin Katja Suhr
katja.suhr@immobrand.de - 04407-716817

Ansprechpartner

Frau Katja Suhr

Immobilien Brand

Eelder Str. 3
26203 Wardenburg

04407-716817

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