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Neubau! Doppelhaushälfte im Zentrum von Wardenburg in schöner Siedlungslage.

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstücksgröße
ca. 319 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
416.950,00 €
PLZ
26203
Ort
Wardenburg
ImmoNr
BZ AB 365

Beschreibung

Zum Verkauf stehen drei Doppelhaushälften (GSNR 2 + GSNR 3 + GSNR 4). Sie befinden sich in netter Siedlunglage im Ortszentrum von Wardenburg. Kaufpreis (GSNR 2): 416.950,00 € Kaufpreis (GSNR 3): 433.700,00 € Kaufpreis (GSNR 4): 434.700,00 € Die Doppelhaushälften erreichen einen KFW 55 Standard, sodass eine Förderung von bis zu 18.000 Euro je Wohneinheit möglich ist. Auf ca. 129 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten wie folgt: Erdgeschoss: - Flur - Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse - Küche (GSNR 2 und GSNR 4 bieten eine offene Küche) - Hauswirtschaftsraum mit Carportzugang - Abstellraum - Gäste-WC Obergeschoss - Flur - Elternschlafzimmer - Ankleide in GSNR 2 und GSNR 4 - Kinderzimmer Nr. 1 - Kinderzimmer Nr. 2 - Badezimmer Die Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Im Außenbereich erhalten alle Doppelhaushälften ein Carport mit Geräteraum. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 319 m² (GSNR 2) und ca. 369 m² (GSNR 3) und ca. 370 m² (GSNR 4). Der Erstbezug kann zum Herbst 2022 erfolgen. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und kann vor Bezug vorgelegt werden. Es handelt sich um einen provisionsfreien Verkauf.

Lage

Mitten im schönen Wardenburg, zentral in gewachener, ruhiger Wohnsiedlung gelegen, befindet sich diese schöne Immobilie. Alle Dinge des täglichen Lebens wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und weitere Einrichtungen sind von Ihrem zukünftigen Zuhause innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Gemeinde Wardenburg liegt im Nordwesten des Naturparks Wildeshauser Geest und südlich der Stadt Oldenburg. Durch das Gemeindegebiet fließen die Hunte, die Lethe und die Streeker Fleth. Wardenburg blickt zurück auf eine über 700 jährige Geschichte und erfreut sich wachsender Beliebtheit, welche durch die kontinuirlich steigende Einwohnerzahl eindrucksvoll bestätigt wird. Sie finden hier die Marienkirche, die wunderschöne Wassermühle an der Lethe und den Glockenturm, das Wahrzeichen von Wardenburg. Wardenburg ist über die A29 mit der Anschlussstelle Wardenburg sowie über zwei Landstraßen und mehrere Kreisstraßen zu erreichen. Viele Ausflugslokale und Restaurants laden zum verweilen ein. Es besteht ebenfalls eine gute Busverbindung (VWG).

Ausstattung

- Tondachziegel Jacobi J11 - Klinkerfassade - 10cm Perimeterdämmung unter der Sohle - 3-fach Verglasung UG = 0,5 mit Warmer Kante - Rolläden manuell - Fußbodenheizung im EG und OG - inkl. Maler- und Bodenbeläge - inkl. 100m² Pflasterung

Weitere Informationen

Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben beantworten wir Ihnen Fragen zu unseren Angeboten gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner

Frau Angela Barghorn
Am Hogen Hagen 33 26160 Bad Zwischenahn
04403 62617-44

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