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Neubau! Modernes Einfamilienhaus mit Carport in Siedlungslage von Wardenburg

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstücksgröße
ca. 505 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
584.700,00 €
PLZ
26203
Ort
Wardenburg
ImmoNr
BZ AB 362

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus (GSNR 5) in KfW-55-Bauweise. In einem Wohngebiet in Wardenburg entsteht in Kürze ein modernes Einfamilienhaus. Das Einfamilienhaus verfügt über 154,92 m² Wohnfläche. Die Fertigstellung ist für Herbst 2022 vorgesehen. Die Räumlichkeiten verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss: - Diele - Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die Terrasse - Küche - Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Caport - Abstellraum - Gäste-WC mit Dusche Obergeschoss - Flur - Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer - Kinderzimmer Nr. 1 - Kinderzimmer Nr. 2 - Badezimmer mit Badewanne und Dusche Die Grundstücksgröße beträgt ca. 505 m² KP inkl. Caport: 584.700,00 Euro Das Objekt wird bezugsfertig übergeben. Der Erstbezug ist für Herbst 2022 vorgesehen. Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und kann vor Bezug vorgelegt werden. Anmerkung: es handelt sich um ein Beispielbild. Auf die Farbe der Klinkerfassade kann bei Kauf noch Einfluss genommen werden. Es handelt sich um einen provisionsfreien Verkauf.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in Wardenburg. Eine zentrale Lage, die gute Infrastruktur im Ort sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Oldenburg (ca. 10 km), machen einen ganz besonderen Reiz des Objektes aus.

Ausstattung

- Tondachziegel Jacobi J11 - Klinkerfassade - 10cm Perimeterdämmung unter der Sohle - 3-fach Verglasung UG = 0,5 mit Warmer Kante - Außenjalousien - Decken- und Wandflächen werden mit Raufaser tapeziert und in weiß gestrichen - Bodenfliesen werden in Bad, Dusche, WC, Windfang/Flur, HWR und Küche verlegt - Büro, Wohn- und Esszimmer, Schlafräume und Flur im DG erhalten einen hochwertigen Laminatboden - Fußbodenheizung EG und DG

Ansprechpartner

Frau Angela Barghorn
Am Hogen Hagen 33 26160 Bad Zwischenahn
04403 62617-44

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