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Gewerbegrundstück mit exklusivem Einfamilienhaus sowie Büro-/Ausstellungshalle

Objektart
Haus
Objekttyp
Wohn- und Geschäftshaus
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksgröße
ca. 1.404 m²
Kaufpreis
750.000,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
2010
Endenergiebedarf
86,7 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
06.05.2031
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Gas
PLZ
26127
Ort
Oldenburg (Oldenburg) / Bürgerfelde
ImmoNr
246

Beschreibung

Eine einzigartige Kombination aus exklusivem Einfamilienhaus und Gewerbeeinheit, die z.B. als Ausstellung und/oder Büro genutzt werden kann, erwartet Sie hier. Zu der Gewerbeeinheit: Vorne zur Straße hin gelegen, befindet sich die Gewerbehalle. Hier sind der Gestaltung keine Grenzen gesetzt. Es stehen Ihnen insgesamt 163 qm Nutzfläche im ebenerdigen Erdgeschoss zur Verfügung, welche Sie individuell gestalten können. Zum Beispiel als Büro oder Ausstellungsraum, hier ist vieles möglich. Durch die großen Fensterfronten kommt viel Licht in die Halle. Einzelne Bereiche können frei abgetrennt werden, wenn gewünscht, für Kundenbetreuung oder ähnliches. Profitieren Sie außerdem davon, dass sowohl das Einfamilienhaus, als auch die Gewerbeeinheit, dicht beieinander liegen, um Privates und Berufliches optimal zu verbinden. Nicht alles in einem Objekt, aber dennoch kurze Wege. Zum Einfamilienhaus: Es erwarten Sie traumhafte Glanzpunkte, eine hochwertige Ausstattung für hochkarätiges Wohnen sowie eine komplette Glasüberdachung auf der Terrasse. Ebenso gehören moderne technische Raffinessen wie die elektrischen Raffstores vor den Fenstern zu den Highlights des erst 2010 erbauten Hauses, welches neuwertig und gepflegt erscheint. Zu den Annehmlichkeiten Ihres hellen und modernen Eigenheims mit großzügiger Wohnfläche von ca. 150 m² gehören u.a. die stilvolle, hochwertige EBK in der offen gestalteten Küche. Neben der Küche befindet sich der angrenzende Hauswirtschaftsraum. Der Kamin im Wohnbereich und die attraktiven Bodenbeläge strahlen eine herrliche Wärme aus. Das Erdgeschoss verfügt über 2 weitere Zimmer und ein Vollbad sowie Gäste-WC und Ankleideraum. Das Wohnzimmer mit angrenzender Essküche und schöner großer Fensterfront, lädt zum gemütlichen Beisammensitzen mit der ganzen Familie ein. Von hier erreichen Sie auch den Garten, welcher über eine Terrassenüberdachung inkl. Seitenelemente aus Glas verfügt. Diese lässt sich teilweise schließen, so dass Sie dort nicht nur bei tadellosem Wetter schöne Abende verbringen können. Das Obergeschoss erreichen Sie vom Flur aus über die weiße, helle Treppe. Hier befinden sich ein weiteres modernes Badezimmer und zwei weitere Zimmer, die z.B. gut als Kinderzimmer genutzt werden können oder auch für Gäste etc. Vereinbaren Sie gerne noch heute einen Besichtigungstermin! Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren: Mindestgebot EUR 750.000,-- Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

+ Hochwertige Ausstattung + Wohnhaus mit ca. 150 m² + Grundstücksgröße ca. 1.404 m² (Gewerbegebiet) + Gewerbe: Ausstellungsfläche oder Bürofläche (ca. 163 m²) oder auch Praxis + Großzügige Terrasse mit einer Überdachung aus Glas + Charmanter Kachelofen im Wohnzimmer + Tageslichtbadezimmer und Gäste-Bad + zwei Bäder und Gäste-WC + Stellplätze in ausreichender Anzahl + Wichtig: Käufer muss über ein Gewerbe verfügen + Antritt ab 01.08.2021 möglich + Hochwertige Einbauküche inklusive + sehr gepflegt, fast neuwertig, moderne Gestaltung

Weitere Informationen

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- u. Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Die Käuferprovision in Höhe von 2,50 % inkl. 19% MwSt. ist vom Käufer zu zahlen. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit der Widerrufbelehrung unaufgefordert zusenden. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren: Mindestgebot EUR 750.000,--

Ansprechpartner

Frau Laura Schumacher
Haarenufer 12 26122 Oldenburg
0441 921945-17

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