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Großenkneten: Stilvoll wohnen und arbeiten im Gewerbegebiet

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 218 m²
Grundstücksgröße
ca. 5.206 m²
Anzahl Zimmer
6
Kaufpreis
985.000,00 €
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Energieausweis gültig bis
21.03.2031
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas
PLZ
26197
Ort
Großenkneten
ImmoNr
WA JH 242

Beschreibung

Sie suchen eine gewerblich nutzbare Halle und möchten ohne Verzicht auf Komfort direkt "nebenan" wohnen? Dann haben wir das passende Angebot für Sie! Das im Jahr 2000 fertiggestellte Betriebsleiterwohnhaus lässt keine Wünsche offen und befindet sich zusammen mit der Gewerbehalle auf einem 5.206 m² großen Grundstück! Die sich im Exposé befindlichen Grundrisse vermitteln Ihnen einen ersten Eindruck der Raumaufteilung im sehr gut ausgestatteten Wohnhaus und der Gewerbehalle. Folgen Sie mir zunächst durch die Räumlichkeiten des sehr gepflegten Wohnhauses: Ein repräsentativer Eingangsbereich empfängt Sie und führt Sie in den hallenartigen Dielenbereich. Von hier haben Sie durch eine doppelflügelige Glastür Zugang zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgangsmöglichkeit auf die Terrasse. Ein hochwertiger Kaminofen bietet Ihnen in der Übergangs- und Winterzeit angenehme Wärme! Die große Küche verfügt ebenfalls über eine Ausgangstür zum überdachten Teil der Terrasse. Auf dieser Ebene befinden sich weiterhin noch ein Gästezimmer, ein Büro, ein Gäste-WC mit Dusche sowie der Abstellraum, der die 2020 erneuerte Heizungsanlage beherbergt und Platz für Waschmaschine und Trockner bietet! Von diesem Abstellraum haben Sie direkten Zugang zur Doppelgarage, deren Tore selbstverständlich elektrisch angetrieben sind! Über die massive Treppenanlage erreichen Sie das Dachgeschoss. Der zentral gelegene Flur bietet Ihnen Zugang zum Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich, zwei Kinderzimmern, einem großen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, Dusche, WC und Bidet. Das im Grundriss als Abstellraum bezeichnete Zimmer verfügt über eine Sauna. Ein weiteres Highlight ist die seperate Garage. Aufgrund der Größe und insbesondere der Höhe ist diese Garage hervorragend zur witterungsgeschützten Unterbringung Ihres Fuhrparks geeignet. Im zur Straße gewandten Grundstücksbereich, nur ein paar Schritte vom Wohnhaus entfernt, befindet sich Ihre Gewerbehalle! Diese verfügt über ein Rolltor und rund 180 m² reine Hallenfläche. Drei Büros, ein Besprechungszimmer und ein Ausstellungsbereich bieten Ihnen für Ihre Bürotätigkeit Platz, ein Akten- oder Serverraum, ein Aufenthalts- bzw. Sozialraum, separate Damen und Herren WC Anlage und eine vorgerüsteter Duschbereich komplettieren diesen Bereich! Hinweis: die auf der Gewerbehalle montierte Photovoltaikanlage ist nicht im Kaufpreis enthalten und befindet sich im Fremdeigentum!

Lage

Perfekte Lage im Gewerbegebiet am südlichen Ortsrand von Großenkneten. Perfekte Autobahnanbindung an die A 1 und A 29. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell erreichbar.

Ansprechpartner

Herr Jens Hilgen
Eelder Straße 3 26203 Wardenburg
04407 7168-15

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