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Traumlage mit vielen Möglichkeiten

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 175 m²
Grundstücksgröße
ca. 22.000 m²
Anzahl Zimmer
7
Kaufpreis
795.000,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1994
Endenergiebedarf
114,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
10.02.2031
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Gas
PLZ
26209
Ort
Hatten
ImmoNr
WA JH 231

Beschreibung

Ehemalige Hofstelle in Traumlage von Kirchhatten zu verkaufen! Der ehemalige Landwirtschaftliche Betrieb befindet sich an einem Privatweg in traumhafter, nahezu Alleinlage, von Kirchhatten. Das Anwesen umfasst neben dem Ein-/Zweifamilienhaus diverse Nebengebäude wie bspw. dem Schweinestall (16 Meter * 46 Meter), einer großen Scheune und weiteren Nebengebäuden. Einige Nebengebäude befinden sich in einem sanierungsbedürftigen, abgängigen, Zustand. Das Wohnhaus wurde 1994 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auch heute noch in einem gepflegten und sehr soliden Zustand. Der Grundriss eignet sich sowohl als Ein- wie auch als Zweifamilienhaus. Generationswohnen eignet sich hier ideal! Insgesamt bietet die Immobilie eine Wohnfläche von 174,82 m² und diverse Nutzflächen nebst 3 überdachten PKW-Stellplätzen. Die großzügigen Nebengebäude bieten reichlich Platz für Platzintensive Hobbys oder zur Tierhaltung wie bspw. Pferde. Zu diesem Verkaufsangebot zählen weitere 1,4 Hektar arrondierte Ackerfläche. Die Gebäude- und Hoffläche beträgt ca. 0,8 ha. Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung/Absprache mit den jetzigen Eigentümern. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren gegen Höchstgebot.

Lage

Kirchhatten ist ein Ortsteil der Gemeinde Hatten im Landkreis Oldenburg. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Banken, eine Grundschule, Kindergarten, Ärzte, eine Apotheke und Sport- u. Freizeitstätten und ein Freibad sind vorhanden. Kirchhatten bietet reizvolle Naher-holungsmöglichkeiten. Der Stadtmittelpunkt Oldenburgs ist etwa 17 km entfernt. In etwa 5 Fahrminuten liegt die Autobahnauffahrt Hatten zur A28 mit sehr guter Anbindung an Bremen und Oldenburg. Auch eine Busanbindung nach Oldenburg und Wildeshausen ist gegeben.

Ansprechpartner

Herr Jens Hilgen
Eelder Straße 3 26203 Wardenburg
04407 7168-15

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