AKTUELLE ANGEBOTE

Erstbezug! Hochwertige 2 ZKB Erdgeschosswohnung mit Terrasse in guter Wohnlage im Stadtteil Nadorst!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Miete
Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
605,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Endenergiebedarf
17 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
27.08.2030
Energieeffizienzklasse
A+
wesentlicher Energieträger
Gas
PLZ
26125
Ort
Oldenburg (Oldenburg) / Nadorst
ImmoNr
BZ AB 153

Beschreibung

Zur Vermietung steht zum 01. Februar 2021 (nach Absprache) eine moderne und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung in einem 4-Parteienhaus an. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine teilüberdachte Terrasse mit süd-südwestlicher Ausrichtung und einem Gartenbereich. Auf ca. 55 m² Wohnfläche verteilen sich folgenden Räumlichkeiten wie folgt: 1 offen gehaltener Flurbereich 1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die teilüberdachte Terrasse mit Gartenbereich 1 offener Küchenbereich (ohne EBK) 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht 1 HWR mit Waschmaschinen/- und Trockneranschluss 1 Abstellraum im Treppenhaus 1 zugeordneter Fahrradabstellraum im Außenbereich, ausgestattet mit 230V und 400V Anschluss 1 PKW-Außenstellplatz (monatliche Miete 30,00 €) Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Designboden sowie optisch ansprechende Fliesen verwendet. Die Wohnung verfügt über weiße Zimmertüren und ist idealerweise mit elektrischen Außenjalousien sowie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Terrasse ist in Süd-Südwestausrichtung über eine Flügeltür vom Wohnzimmerbereich aus begehbar. Zur Wohnung gehört ein Gartenbereich. Dieser lädt an warmen Tagen zum Verweilen ein. Mietantritt: 01.02.2021 (nach Absprache) Miete: 605,00 Euro NK: 150,00 Euro Stellplatz: 30,00 Euro Kaution: 2 Monatsmieten In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung ist ein Abschlag für Gas und Wasser enthalten. Strom ist direkt vom Mieter beim Versorgungsunternehmen anzumelden und mit diesem abzurechnen. Besichtigung gerne nach Vereinbarung.

Lage

Nadorst: Die attraktive Garten-Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Nadorst von Oldenburg in einer schönen und ruhigen Straße, ca. 4 km bis zur Stadtmitte. Ein kleines Einkaufszentrum mit Lebensmitteldiscounter, Café, Bäckerei, Apotheke und Getränkemarkt ist nur 5 Geh-Minuten entfernt. Auch Naherholungsgebiete (Flötenteich ca. 800 m, Bornhorster See ca. 3,5 km) sind schnell erreichbar - ideal zum Ausspannen nach Feierabend! Mit dem Fahrrad durchs Stadtgrün, entlang von Kanälen und Teichen, ist man nach ca. 4 km im Stadtzentrum. Oldenburg: Die Universitätsstadt Oldenburg mit ca. 170.000 Einwohnern vereint gekonnt Betriebsamkeit, Natur, Tradition und Flair miteinander. Ein Bummel durch eine der ältesten Fußgängerzonen mit ihren historischen Gebäuden ist immer wieder ein Erlebnis.

Ausstattung

- Energieeffizienzhaus nach KfW 55-Standard - HWR mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss - Zugang über Flügeltüren vom Wohn-/Essbereich auf die Terrasse mit Süd-Südwestausrichtung - Eigener Gartenanteil - Terrasse teilweise überdacht - Weiße Wohnungseingangstür ausgestattet mit Türspion und einer 3-fach Verriegelung - Fenster in 3-fach Verglasung - Elektrisch bedienbare Außenrollläden - einzel steuerbare Fußbodenheizung - weiße Wohnungstüren - Anschlüsse für TV u. Internet in allen Wohn- und Schlafräumen - Neben dem in der Wohnung befindlichen Abstellraum/HWR verfügt die Wohnung über einen weiteren Abstellraum im Treppenhaus

Weitere Informationen

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre aktuelle Adresse, Ihre Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Ansprechpartner

Frau Angela Barghorn
Am Hogen Hagen 33 26160 Bad Zwischenahn
04403 62617-44

Fragen zum Objekt?