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Erstbezug! Bezugsfreie 4 ZKB Maisonettewohnung mit Balkon in guter Wohnlage im Stadtteil Nadorst!

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Miete
Wohnfläche
ca. 90 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Kaltmiete
990,00 €
Energieausweis
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
2020
Endenergiebedarf
17 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
27.08.2030
Energieeffizienzklasse
A+
wesentlicher Energieträger
Gas
PLZ
26125
Ort
Oldenburg (Oldenburg) / Nadorst
ImmoNr
BZ AB 152

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine moderne und hochwertig ausgestattete Neubauwohnung in einem 4-Parteienhaus an. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Obergeschoss und verteilt sich auf 2 Etagen. Auf ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich die Räumlichkeiten wie folgt: 1 offen gehaltener Flurbereich 1 Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf den Balkon 1 offener Küchenbereich (ohne EBK) 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer/ Gäste-WC mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht 1 Abstellraum Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss der Wohnung. Hier erwartet Sie: 1 Flurbereich 2 Schlafzimmer 1 tageslichtfreundliches Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Waschmaschinen/- und Trockneranschluss 1 zugeordneter Fahrradabstellraum im Außenbereich, ausgestattet mit 230V und 400V Anschluss 1 PKW-Außenstellplatz Als Bodenbelag wurde ein hochwertiger Designboden sowie optisch ansprechende Fliesen verwendet. Die Wohnung verfügt über weiße Zimmertüren und ist idealerweise mit elektrischen Außenjalousien sowie mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der Balkon ist in Süd-Südwestausrichtung und über eine Flügeltür begehbar. Mietantritt: Bezugsfrei (nach Absprache) Miete: 990,00 Euro NK: 180,00 Euro Kaution: 2 Monatsmieten In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung ist ein Abschlag für Gas und Wasser enthalten. Strom ist direkt vom Mieter beim Versorgungsunternehmen anzumelden und mit diesem abzurechnen. Besichtigung gerne nach Vereinbarung.

Lage

Nadorst: Die attraktive Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Nadorst von Oldenburg, im sogenannten "Etzhorner Weg". Die Stadtmitte ist ca. 4 km entfernt. Ein kleines Einkaufszentrum mit Lebensmitteldiscounter, Café, Bäckerei, Apotheke und Getränkemarkt ist nur 5 Geh-Minuten entfernt. Auch Naherholungsgebiete (Flötenteich ca. 800 m, Bornhorster See ca. 3,5 km) sind schnell erreichbar - ideal zum Ausspannen nach Feierabend! Mit dem Fahrrad durchs Stadtgrün, entlang von Kanälen und Teichen, ist man nach ca. 4 km im Stadtzentrum. Oldenburg: Die Universitätsstadt Oldenburg mit ca. 170.000 Einwohnern vereint gekonnt Betriebsamkeit, Natur, Tradition und Flair miteinander. Ein Bummel durch eine der ältesten Fußgängerzonen mit ihren historischen Gebäuden ist immer wieder ein Erlebnis.

Ausstattung

- Energieeffizienzhaus nach KfW 55-Standard - Waschmaschinen-/Trockneranschluss im Badezimmer im DG vorhanden - Direkter Zugang über Flügeltüren vom Wohn-/Essbereich auf den Balkon mit Süd-Südwestausrichtung. - Weiße Wohnungstür, ausgestattet mit Türspion und einer 3-fach Verriegelung - Fenster in 3-fach Verglasung - Elektrisch bedienbare Außenjalousien - getrennt steuerbare Fußbodenheizung - weiße Wohnungstüren - Anschlüsse für TV u. Internet in allen Wohn- und Schlafräumen - großzügige Ausstattung an Steckdosen berücksichtigt

Weitere Informationen

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre aktuelle Adresse, Ihre Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben.

Ansprechpartner

Frau Angela Barghorn
Am Hogen Hagen 33 26160 Bad Zwischenahn
04403 62617-44

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