AKTUELLE ANGEBOTE

Landsitz mit Nebengebäude in idyillischer Lage von Bad Zwischenahn!

Objektart
Haus
Objekttyp
Resthof
Vermarktungsart
Kauf
Wohnfläche
ca. 257 m²
Grundstücksgröße
ca. 4.000 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
4
Kaufpreis
425.000,00 €
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
1943
Energieausweis gültig bis
13.01.2025
Energieeffizienzklasse
E
wesentlicher Energieträger
Gas
PLZ
26160
Ort
Bad Zwischenahn
ImmoNr
81

Beschreibung

Am Ende der etwa 200m langen, privaten Hofauffahrt werden Sie von dem idyllisch gelegenen Landsitz und den Nebengebäuden empfangen. Der Resthof wurde 1943 auf dem ca. 4000 m² großen Grundstück errichtet und in den 90er Jahren saniert. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 255 m² Wohnfläche, davon rund 125 m² im Erdgeschoss und ca. 130 m² im Dachgeschoss. Hinzu kommen rund 300 m² Nutzfläche in den Nebengebäuden. Durch den Eingang an der Giebelseite gelangen Sie über den Stall- und Dielenbereich in den Wohntrackt des Erdgeschosses. Die schöne Einbauküche und ein Kaminofen bieten eine angenehme Atmosphäre in der Küche, als zentraler Platz der Familie. Dort angrenzend befinden sich die Bäder, Wohn- und Schlafzimmer zu ebener Erde. Ein Arbeitszimmer sowie ein weiterer Dielenbereich zum Eingang für den Besuch runden den Bereich ab. Im Teilkeller befindet sich die Heizungsanlage (Brennwerttechnik) mit dem Einbau im Oktober 2020 (als ganz neu). Im Dachgeschoss -erreichbar über einen separaten Eingang an der Gebäudeseite- befinden sich weitere fünf Zimmer, eine Küche und zwei Bäder. Eine Renovierung ggfs. auch Umbau der vorhandenen Räume (Leichtbauwände) ist einfach möglich. Diese Räumlichkeiten werden kurzfristig mietfrei und könnten nach Abschluss von Schönheitsreparaturen umgehend genutzt werden. Das gesamte Grundstück mit großzügiger Sonnenterrasse und einem massiv erstellten Gartenhaus laden zum Verweilen ein. Es sind prachtvolle Bäume und Pflanzen vorhanden, die an heißen Sonnentagen auch für schattige Rückzugsorte der Familie sorgen. Bei dem Kaufpreis von 425.000,00 € hndelt es sich um einen Mindestkaufpreis. Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot. Besichtigungen gerne nach Vereinbarung.

Lage

Das ca. 4000 m² große Grundstück ist nördlich der Gemeinde Bad Zwischenahn gelegen. Das Zentrum von Bad Zwischenahn mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Ausstattung

- Internetanschluss - Ruhige und ländliche Lage - Idyllisches Grundstück mit wietem Ausblick - Zweifach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Brennwertheizung Baujahr 10.2020 - Kaminofen - Hauskläranlage

Weitere Informationen

Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen auch gerne unter unserer angegebenen Telefonnummer. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen gewünschten Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre Email-Adresse angeben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages sind die Notar- und Gerichtskosten und die Grunderwerbsteuer in Höhe von zurzeit 5 % des Kaufpreises vom Käufer zu tragen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision von 3 % inkl. 19 % MwSt. an. Es gelten unsere AGB, die auf unserer Homepage zu finden sind und die wir allen anfragenden Interessenten zusammen mit einer Widerrufsbelehrung unaufgefordert zusenden.

Ansprechpartner

Frau Angela Barghorn
Am Hogen Hagen 33 26160 Bad Zwischenahn
04403 62617-44

Fragen zum Objekt?