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Wie Sie die richtige Immobilie finden
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Vermietung von Immobilien

Sie suchen zum ersten Mal eine Mietwohnung oder haben bereits Erfahrungen im Mieten, aber wünschen sich noch einige Infos? Sie möchten Ihre Wohnung vermieten und benötigen Hilfe? Mit unserem kleinen Ratgeber zum Thema Mieten geben wir Ihnen wichtige Informationen an die Hand.

 

Mietwohnung: Die Frage der Art

  • Maisonettewohnung

Die klassische Maisonettewohnung verteilt sich über mehrere Etagen. Eine dieser Etagen ist im Regelfall der Dachstuhl des Mietshauses.

  • Penthousewohnung

Als Penthousewohnung wird die höchste Wohnung eines Gebäudes bezeichnet. Typischerweise ist eine große Terrasse vorhanden. Penthäuser sehen oft aus, als wären sie auf dem Haus gebaut.

  • Einliegerwohnung

Die Einliegerwohnung kommt zumeist in Verbindungung mit einem Einfamilienhaus, an welche sie angebaut wurde. Sie befindet sich zwar im Haus, verfügt aber über einen eigenen Eingang.

  • Appartement

Als Appartement wird eine kleine Wohnung oder auch Singlewohnung bezeichnet, die meist nur über ein Zimmer sowie Bad und Kochnische/ kleine Küche verfügt.

  • Loft

Häufig in Bereichen wie Hafen- oder Industrievierteln, aber auch in besonders beliebten Szenevierteln kommen diese großzügig geschnittenen Wohnungen vor. Typischerweise werden sie von Künstlern oder Architekten gemietet.

  • Souterrainwohnung

Eine Souterrainwohnung befindet sich teilweise unterhalb der Erdoberfläche, ist also eine Kellerwohnung, welcher aber mit Fenstern ausgestattet wurde für Tageslicht.

Szeneviertel oder doch lieber ruhig?

Genauso wichtig wie die Art der Wohnung ist die Lage. Suchen Sie z. B. das stylische Loft in der Oldenburger Altstadt, die Nähe zur Uni in Wechloy oder doch lieber die ruhige Gegend im Landkreis Ammerland oder am Zwischenahner Meer? Welche Lage die neue Immobilie hat, ist tatsächlich absolute Geschmackssache. Jedoch bringt die schönste Lage der neuen Wohnung nichts, wenn einige wichtige Punkte nicht erfüllt werden können. Dazu zählen unter anderem:

  • Die unmittelbare Nachbarschaft

Auch wenn man es natürlich als ortsfremde Person nicht immer gut einschätzen kann, so merkt man doch bei flüchtigen Begegnungen oft, ob die potentiellen Mitbewohner zu einem passen. Natürlich kann und sollte man auch den Makler fragen, welche weiteren Mitbewohner sich noch im Haus befinden.

  • Das Viertel

Wie sieht das umliegende Viertel aus? Als ortsfremde Person kann schon ein kleiner Spaziergang vor oder nach dem Besichtigungstermin einen Überblick über die potentielle neue Gegend geben. Natürlich helfen auch Erfahrungsberichte von Freunden und Bekannten sowie dem Makler.

  • Anbindung

Ist eine öffentliche Anbindung vorhanden oder wird sie überhaupt benötigt? Wenn ja, wie lange braucht man zu seinen persönlichen Orten bzw. kann man sie dafür überhaupt nutzen? Nicht unbedingt “Anbindung” aber, falls benötigt, gibt es einen PKW-Stellplatz oder alternativ ausreichend Parkmöglichkeiten? Gibt es vielleicht sogar Bus- und Bahnhaltestellen in der direkten Umgebung?

  • Garten

Ein Garten ist natürlich etwas Schönes, jedoch bedarf er auch einiger Pflege. Neben dieser muss auch die Art und Weise der Nutzung geregelt sein. Wie sind die Terrasse und weitere Flächen im Garten des Mietshauses geregelt? Gibt es Gemeinschaftsflächen?

  • Alltägliches

Oft vergessen, aber nicht zu unterschätzen, sind die täglichen Aufgaben des Lebens. Wie weit sind z. B. die üblichen Supermärkte, Fitnessstudios und Spielplätze entfernt? Gibt es Hausärzte in der Nähe oder werden sogar besondere Fachärzte ortsnah benötigt? Gibt es weitere Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Schwimmbäder oder Sportstadien?

Ausstattungsmerkmale einer Wohnung

Nachdem wir die äußeren Merkmale einer Wohnung geklärt haben, kommen die Gedanken über die inneren Werte. Was genau die Wohnung haben muss, liegt stets im Auge des Betrachters. Ob es nun die Singlewohnung mit wenigen Quadratmeter sein soll oder doch lieber das große Loft können nur Sie selbst beantworten. Einige wichtige Punkte sollten in den Überlegungen aber stets bedacht werden:

  • Raumaufteilung

Einzimmerwohnung, Zweizimmerwohnung, Vierzimmerwohnung, Küche, Bad, Keller? Soll es eine offene Küche sein oder doch lieber ein einzelner Raum? Wie viele Räume werden überhaupt benötigt?

  • Badezimmer

Die Feuchtoase als Wellnesstempel oder doch lieber spartanisch eingerichtet für die schnelle Wäsche am Morgen? Mit Badewanne & Dusche oder nur Dusche? Tageslichtbadezimmer? Die Möglichkeiten sind auch hier vielfältig.

  • Einbauküche

Ist bereits eine Einbauküche vorhanden? Da es sich bei Einbauküchen (EBK) um Gebrauchsgegenstände handelt, die durch die Nutzung an Wert verlieren, sind sie häufig nicht vorhanden. In einige Fällen, besteht aber die Möglichkeit eine Einbauküche vom Vormieter zu übernehmen.

  • Heizung

Ist eine Zentralheizung mit Wärmeerzeuger vorhanden? Heizkostenverteiler oder Einzeltherme? Erdwärme, Gas oder Strom? Mit Heizkörpern oder Fußbodenheizung? Bei Immobilien Brand erfahren Sie welche Heizung es gibt.

  • Bodenbeläge

Auch hier sind die Möglichkeiten wieder vielfältig. Neben den Klassikern Parkett, Laminat oder Teppich gibt es z. B. noch Vinylboden oder Korkboden. 

Die richtige Mietwohnung finden

Über unseren Miet-Angebotsbereich haben wir für Sie bereits eine Vorauswahl an tollen Mietwohnungen für Oldenburg und das Umland zusammengestellt. Hier können Sie im Bereich oben rechts schon nach Ihrem gewünschten neuen Wohnort filtern. Die von uns angebotenen Mietobjekte sind immer mängelfrei und werden gründlich auf versteckte Mängel wie z. B. Schimmelbefall oder ähnliches kontrolliert. Wir als Immobilien-Agentur übernehmen alle Vor- und Nachbereitungen für Ihre neue Wohnung inkl. der Besichtigung und der Erstellung des Mietvertrages, sowie die Übergabe der Wohnung und Dokumentierung.  Auch im Nachhinein sind wir Ihr kompetenter Partner für Ihre Anliegen.

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