Immobilie

Leben in ruhiger Wohnlage im schönen Ofenerdiek. Neubau: Doppelhaushälfte zu verkaufen

Oldenburg
€ 382.000
  • Objektnummer: OL MT 20
  • Gesamfläche: 122m²
  • Parkplätze
  • Badezimmer
  • 5 Zimmer
  • € 382.000

Beschreibung

Junge Familien aufgepasst! Leben in ruhiger Wohnlage im schönen Ofenerdiek. Niedrigenergiebauweise. Neubau von zwei Doppelhaushälften. In dem Stadtteil Ofenerdiek von Oldenburg werden auf einem schön gelegenen Grundstück zwei Doppelhaushälften entstehen. Baubeginn soll im März 2019 sein, die Fertigstellung ist nach ca. 7 Monaten Bauzeit geplant. Die Häuser werden vom namhaften Bauunternehmen Tönjes & Meichsner aus Bösel schlüsselfertig erstellt. Schöne, zweigeschossige Doppelhaushälfte mit Walmdach Das offene Wohnkonzept liegt voll im Trend! Küche, Ess- und Wohnzimmer gehen ineinander über und bilden eine Wohnlandschaft. Wenn in einem Haushalt viel gekocht wird, dann wird die Küche schnell zum Mittelpunkt des Geschehens. Hier trifft sich die Familie, Freunde versammeln sich, um eine schöne Zeit miteinander zu verbringen. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf! Hier ist es möglich! Weiterhin sieht die Planung die Nutzung eines Elternschlafzimmers, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum vor. Die Räume verteilen sich auf zwei Ebenen und weisen eine funktionale und ansprechende Aufteilung aus. Jedes Wohnhaus bietet also 5 ZKB und somit eine Wohnfläche von ca. 122 m². Auf Wunsch ist im Außenbereich der Bau eines Carports mit Geräteraum möglich. Diese Leistung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Der Verkaufspreis erhöht sich um 7.500,00 EUR pro Carport. Der Kaufpreis für eine Doppelhaushälfte beträgt 382.000,00 EUR. Die Übergabe erfolgt Schlüsselfertig. Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt. Hier einige Ausstattungsmerkmale: • Eigenes kleines Grundstück, fertig eingefriedet und gärtnerisch angelegt • Carport / Geräteraum • Elektrische Rollläden vor allen Fenstern • 3-fach verglaste Kunststofffenster • Fußbodenheizung im ganzen Haus • Dezentrale Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung erhöhen Ihren Wohnkomfort • Charmantes Walmdach, zweigeschossige Bauweise • Keine Schrägen im Obergeschoss • Spitzboden • Massive Bauweise mit Klinker und Putzfassade Wenn Sie sich früh für einen Kauf entscheiden, können Sie gerne auf Details noch Einfluss nehmen. In der Ausstellung des Bauunternehmens nehmen wir uns gerne Zeit für die individuelle Beratung. Niedrigenergiebauweise • Umweltschonend • Geringe Energiekosten • Besseres Raumklima durch Lüftungssystem • Erfüllung hoher energetischer Anforderungen, so dass KfW-Fördermittel beantragt werden können. Sie können von günstigen Zinsen profitieren – durch ein mögliches KfW-Darlehen. Lassen Sie sich auch hinsichtlich des neu eingeführten Baukindergeldes (bis zu 12.000,00 EUR Förderung) beraten! Gerne vermitteln wir Ihnen ein individuelles, zinsgünstiges Finanzierungskonzept bei einer regionalen Bank. Nun kurz zur Lage der Immobilie Junge Familien schätzen die ruhige und sehr gute Wohnlage. In Ofenerdiek gibt es noch stille, gemütliche Winkel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und alles was man zum täglichen Leben benötigt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Verträumte Spazierwege führen um das romantische „Swarte Moor“. Zum Einkauf und Klönschnack geht`s auf den Ofenerdieker Markt. Heute besteht Ofenerdiek größtenteils aus Einfamilienhäusern. Die Straßengräben entlang der Ofenerdieker Straße verleihen dem Stadtviertel niederländischen Charme. Ein beliebtes Naherholungsgebiet ist der Ofenerdieker See, der um das "Swaartemoor" entstanden ist. Haben Sie Fragen und wünschen Sie ergänzende Auskünfte? Weitere Einzelheiten und Details erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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