Immobilie

Stadtteil Waldtrudering! Neuwertige, hochwertige DHH mit Terrasse, Garten und Garage zu vermieten!

München
€ 2.980
Stadtteil Waldtrudering! Neuwertige, hochwertige DHH mit Terrasse, Garten und Garage zu vermieten!

Beschreibung

Eine hochwertige und exklusive Doppelhaushälfte steht ab dem 01.09.2020 auf einem ca. 250 m² großen Grundstück zur Neuvermietung an.

Die moderne Doppelhaushälfte ist in bevorzugter Wohnlage im Stadtteil Waldtrudering gelegen.

Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf 3 Ebenen und bietet Ihnen folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:

1 Diele

1 Wohnzimmer mit Esszimmerbereich und Zugang auf die Terrasse sowie in den Gartenbereich

1 offen gehaltene Küche (die Einbauküche kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden)

1 Gäste-WC mit Tageslicht

Obergeschoss:

1 Flur

2 Schlafzimmer

1 tageslichtfreundliches Badezimmer mit ebenerdiger Dusche

Dachgeschoss:

1 Flur

1 Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne

Die Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert und mit Lichtschächten versehen.

Hier befindet sich ein Trockenraum mit Waschmaschinenanschluss sowie weitere Räume zur Nutzung als Hobbyraum (z.B. Fitnessraum) oder als Lagerraum.

Im Küchenbereich, in den Badezimmern sowie im Gäste-WC und in einem Kellerraum ist ein Fliesenfußboden verlegt. Alle weiteren Zimmer sind mit einem Parkettfußboden oder einem hochwertigen Designboden ausgestattet. Elektrische Außenjalousien vorhanden.

Im Außenbereich steht Ihnen eine Garage, 400 Volt-Anschluss für ein Elektroauto vorhanden, sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Die wunderschöne Doppelhaushälfte überzeugt in Größe, Ausstattung und durch eine optimale Aufteilung und Lage.

(Der Grundriss ist leicht abweichend)

Ein überschaubarer Gartenbereich lädt zum Verweilen ein.

Mietantritt: ab 01.09.2020 (nach Absprache)

Miete: 2.980,00 Euro

NK: 140,00 Euro

Kaution: 2 Monatskaltmieten

Strom, Gas, Wasser und Abwasser sind direkt vom Mieter beim Versorgungsunternehmen anzumelden und mit diesem abzurechnen.

Wir bitten um eine aussagekräftige Anfrage per Mail. Vielen Dank.

Besichtigung gerne nach Vereinbarung.

Objektnummer: BZ 437
Gesamtfläche: 140 m²
Baujahr: 2016
Grundstücksfläche: 250 m²
Zimmer: 4
Badezimmer: 2

Energieausweis

Ausweisart: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.05.2026
Stromwert: 48,7
Wärmewert: Gas
Wertklasse: A
Jahrgang: ab dem 01.05.2014
Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweis liegt vor: Vorhanden

Ansprechpartner

Angela Barghorn
+49(4403) 626 17 44

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