Immobilie

1A-Wohnlage von Wardenburg!

Wardenburg
€ 398.000
1A-Wohnlage von Wardenburg!

Beschreibung

Wunderschönes Einfamilienhaus mit Liebe zum Detail in bester Siedlungslage von Wardenburg sucht neue Eigentümer!

Das im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich auch heute noch in einem sehr gepflegten und nahezu neuwertigen Zustand.

Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 140 m² und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Diele, Gäste-WC, HWR, Wohn-/Esszimmer mit Küche (inkl. Einbauküche)

Obergeschoss: Flur, drei Schlafzimmer, Badezimmer (mit Dusche, Wanne und Fenster)

Dachgeschoss: ausgebauter Dachboden, Nutzung bspw. als Spielezimmer oder Büro (als 0,5 Zimmer betitelt)

Das schöne Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse (Privatweg) und im direkten Zentrum von Wardenburg. Es verfügt über einen eingefriedeten Garten (nicht einsehbar) mit zwei Terrassen, die genug Platz für warme Sommerabende bieten. Außerdem verfügt das Objekt über genug Nutzfläche und Unterstellmöglichkeiten im Außenbereich für Gartengeräte etc.

Im Wohn-/Esszimmer mit Küche und im Bad im Obergeschoss befindet sich Fußbodenheizung. Die Einbauküche bietet viel Platz und Stauraum für eine ganze Familie und ist mit schönen Details versehen.

Insgesamt sind alle Räume des Einfamilienhauses sehr lichtdurchflutet und hell. Das Haus eignet sich optimal für drei bis vier köpfige Familien, die auch gerne im Garten sind und die Sonne genießen wollen. Es nettes Einfamilienhaus mit Wohlfühlgarantie und vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

In einer gewachsenen Siedlung ist ein ruhiges und zentrales Wohnen gewährleistet. Diese Immobilie ist ein Garant für ein solides und schönes Eigenheim!

Objektnummer: WA JH 107
Gesamtfläche: 140 m²
Baujahr: 2002
Grundstücksfläche: 380 m²
Zimmer: 4.5

Energieausweis

Ausweisart: Verbrauchssausweis
Gültig bis: 18.02.2030
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²a): 127,1
Wärmewert: Erdgas leicht
Wertklasse: D
Jahrgang: ab dem 01.05.2014
Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweis liegt vor: Vorhanden

Ansprechpartner

Jens Hilgen
+49(4407) 7168-15

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