Immobilie

Bauträger und Handwerker aufgepasst !!! Sanierungsbedürftiges Haus /Grundstück zu verkaufen

Oldenburg
€ 0
Bauträger und Handwerker aufgepasst !!! Sanierungsbedürftiges Haus /Grundstück zu verkaufen

Beschreibung

Sanierungsbedürftiges Wohnhaus mit Doppelgarage (auch Abriss möglich) in ruhiger Lage !!!!

Sie suchen ein Grundstück oder ein sanierungsbedürftiges Haus in guter, verkehrsberuhigter Lage von Oldenburg Bürgerfelde ?

Dann sind Sie hier genau an der richtigen Adresse!

Das Baugrundstück liegt direkt in einer ruhigen Straße. Momentan steht auf dem Grundstück ein Wohnhaus, welches aktuell noch vermietet ist. Das Wohnhaus wurde 1956 erbaut und bekam 1960-1075 Anbauten.

( EG 80m², DG 44m² )

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 603 m²

In der unmittelbaren Umgebung finden sich überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser unterschiedlicher Baujahre in ruhiger Wohnlage von Oldenburg.

Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3 Km.

Das Haus weist unterschiedliche Fussbodenebenen auf und es befindet sich Feuchtigkeit im Keller.

In dem gesamten Gebäude befinden sich alte Elektroanlagen

Bebauungsplan: 388, rechtsverbindlich seit 1974

-allgemeines Wohngebiet

- offene, eingeschossige Bauweise

- GRZ 0,3

- GFZ 0,5

Bitte beachten Sie:

Der von uns gezeichnete Grundriss kann Abweichungen beinhalten und dient nur zur Verdeutlichung. Es handelt sich um eine Musterzeichnung ohne Gewähr.

Das aktuelle Gebot liegt bei 271.000€

Seitlich neben der Garage führt ein Weg (Auffahrt) zum Nachbarn entlang. Hier besteht ein eingetragenes Überwegungsrecht für den Nachbarn bzw. für das Hintere Grundstück.

Das Baulastenverzeichnis enthält folgende Eintragungen:

Der Eigentümer des Grundstücks (Flurstück 241/26, Flur 2, Gemarkung Oldenburg, erklärt hiermit, dass von dem Grundstück eine Teilfläche dem Nachbargrundstück a bei der Bemessung des Grenzabstandes zugerechnet wird und das Baumaßnahmen auf dem eigenen Grundstück von dieser Fläche den vorschriftsmäßigen Grenzabstand einhalten.

Objektnummer: OL-NB 25
Baujahr: 1956
Grundstücksfläche: 603 m²

Energieausweis

Ausweisart: Bedarfsausweis
Wertklasse: 273,1
Jahrgang: ab dem 01.05.2014
Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweis liegt vor: Vorhanden

Ansprechpartner

Nina Bach
+49(441) 92 19 45 13

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