Immobilie

Exklusives familienfreundliches Einfamilienhaus in Siedlungslage

Westerstede
€ 595.000
Exklusives familienfreundliches Einfamilienhaus in Siedlungslage

Beschreibung

Hier werden Wünsche für Familien wahr.

Das exklusive, familienfreundliche Einfamilienhaus ist in einer gewachsenen Siedlung von Westerstede gelegen und wurde im Jahr 2013 erbaut.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1170 m².

Die Wohnfläche von insgesamt ca. 285 m² verteilt sich auf 2 Etagen und überzeugt durch eine einzigartige Raumaufteilung.

Ausstattungsmerkmale sind u.a.

Fliesenböden bzw. Designer-Vinylböden, Ankleidezimmer, Gäste-WC mit Dusche,

überdachter Balkon über die gesamte hintere Hauslänge

Schon auf den ersten Blick besticht das Einfamilienhaus in seinem modernen Verblendmauerwerk und den anthrazit farbenen Tonziegeln durch seine Optik.

Sie betreten das Haus durch einen schick gestalteten Eingangsbereich (Sensor Fingerprint), gelangen in den einladenden Dielenbereich und erkennen in diesem Moment bereits seinen außergewöhnlichen und individuellen Charakter, welcher sich im Inneren des Hauses durch viele Details fortsetzt.

Im Erdgeschoss des Hauses gelangen Sie u.a. in das durchdachte Garderobenzimmer mit ausreichend Platz für Jacken und Schuhe.

Eine Glas- Schiebetür führt in das offen gestaltete Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront.

Die angrenzende und großzügige Wohnküche ist zum Wohnzimmer offen gehalten und

bietet Ihnen und Ihrer Familie einen optimalen Wohnmittelpunkt im Hause.

Eine moderne Hochglanz-Einbauküche der Firma Nolte, ausgestattet u.a. mit Bosch bzw. Siemens Geräten, rundet diesen Bereich perfekt ab.

Ein Vorratsraum ist von der Küche aus zugänglich. Idealerweise sind sowohl vom Küchenbereich als auch vom Wohnzimmer Zugänge auf die überdachte Terrasse gegeben.

Das Gäste-WC ist modern gehalten und u.a. mit einer ebenerdigen Dusche bestückt.

Das Erdgeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer mit Nutzung als z.B. zusätzliches Schlafzimmer oder Büro. Ein bedachter Hauswirtschaftsraum, auch hier ein Außenzugang in den Gartenbereich, führt in die großzügig konzipierte Garage (mit Starkstromanschluss). Das Garagentor ist elektrisch zu bedienen .

Ein weiteres Highlight ist das sogenannte großzügige Büro mit einem WC-Raum.

Die Räumlichkeit ist vom Wohnhaus zugänglich, verfügt aber über einen zusätzlich separaten Hauseingang.

Hier könnte Ihre eigene Gewerbeeinheit ihren Platz finden oder es besteht die Nutzung als Fitnessraum, Schlafzimmer etc.

Vom Dielenbereich gelangen Sie über eine Echtholztreppe (Fa. Wintermann) in das Obergeschoss mit seinen 5 Schlafzimmern, einem weiteren Hauswirtschaftsraum und einem

Badezimmer.

Das modern designte Badezimmer, ausgestattet mit Badartikeln von Villeroy & Boch, ist als Wohlfühloase zu bezeichnen. 2 Waschbecken mit Unterschränken, ein Bidet, ein WC, eine Badewanne und eine große ebenerdige, gemauerte Dusche bieten Ihnen Luxus auf einer großzügig gehaltenen Fläche mit Balkonzugang.

Ein Schlafzimmer ist zusätzlich mit einem angrenzenden Ankleidezimmer mit einem hochwertigen Schranksystem ausgestattet. Zwei Schlafzimmer verfügen über einen Zugang auf den Balkon.

Der nicht einsehbare Garten im hinteren Bereich des Hauses ist pflegeleicht gehalten und bietet einer Familie mit Kindern viele Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse mit seiner imposanten, pflegeleichten und witterungsbeständigen Terrassenüberdachung aus pulverbeschichtetem Aluminium erstreckt sich über die gesamte hintere Hauslänge.

Angrenzend an das Verkaufsobjekt ist ein 1979 erbautes Flachdachhaus (ca. 127 m² Gesamtwohnfläche) mit zwei fest vermieteten Wohnungen. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit eines zusätzlichen Erwerbs. Hausanschlüsse sind komplett voneinander getrennt.

Ein Einzug in das neue Eigenheim ist nach Absprache kurzfristig möglich.

Beachten Sie bitte die unten aufgeführte Ausstattung.

Einzelheiten zu dem Verkaufsobjekt erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Wir freuen uns über Ihren Anruf.

Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung.

Objektnummer: BZ 401
Gesamtfläche: 284.38 m²
Baujahr: 2013
Grundstücksfläche: 1170 m²
Zimmer: 8
Badezimmer: 1

Energieausweis

Ausweisart: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.04.2023
Stromwert: 51
Wärmewert: Gas
Jahrgang: vor 01.05.2014
Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweis liegt vor: Vorhanden

Ansprechpartner

Angela Barghorn
+49(4403) 626 17 44

Interesse an dieser Immobilie?

Schreiben Sie uns noch heute

Kontaktieren Sie uns und genießen Sie schon bald unseren umfassenden Service für Ihre Immobilie.

Was ist die Summe aus 8 und 4?

Datenschutzerklärung*: Sie erklären sich damit einverstanden, dass Ihre Daten zur Bearbeitung Ihres Anliegens gemäß der Datenschutzerklärung verwendet werden. Weitere Informationen und Widerrufshinweise gibt es in der Datenschutzerklärung.

Copyright 2020 Immobilien Brand.
Es werden notwendige Cookies und Google Analytics geladen. Beim Aufrufen der Immobilien erscheint ausserdem Google Maps. Details finden Sie in unserer Datenschutzerklärung und unserem Impressum.