Immobilie

Wohnung auf 2 Ebenen mit Penthousecharakter in zentrumsnaher Lage! Tiefgaragenstellplatz!

Bad Zwischenahn
€ 289.000
Wohnung auf 2 Ebenen mit Penthousecharakter in zentrumsnaher Lage! Tiefgaragenstellplatz!

Beschreibung

Es erwartet Sie eine außergewöhnliche, lichtdurchflutete Wohnung mit Penthhousecharakter und einer idealen Raumaufteilung auf ca. 140 m² Wohnfläche. Tiefgaragenstellplatz !

Folgende Räumlichkeiten sind vorhanden:

eine Diele , ein Gäste-WC, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmerbereich, eine Küche mit Einbauküche und Sitzmöglichkeit, ein Schlafzimmer , ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne , ein Abstellraum, ein Hobbyraum

Eine traumhafte, lichtdurchflutete Wohnung mit Liebe zum Detail.

4 Balkone (1x Norden, 2x Osten, 1x Süden) verschaffen Ihnen einen tollen Ausblick über die Dächer von Bad Zwischenahn und bieten Ihnen auf Grund der unterschiedlichen Ausrichtung zu jeder Tageszeit eine optimale Verweilmöglichkeit. Alle 4 Balkone sind zusätzlich mit einer versteckten, eingebauten Abstellmöglichkeit versehen.

Als Highlight ist das großzügig gehaltene Wohnzimmer zu bezeichnen.

Freiliegende Dachträgerbalken bieten einen Blick in die Dachspitze und verschaffen ein gemütliches und großes Raumgefühl, unterstützt durch 2 große Fensterfronten (Zugang auf 2 Balkone) und das damit verbundene Tages,- bzw. Sonnenlicht.

Eine halbhohe Mauer innerhalb des Wohnzimmers dient derzeit als Raumteiler für den Bereich mit Treppenaufgang (tischlergefertigte Holztreppe) in das Dachgeschoss.

Durch eine Maueraufstockung wäre ein zusätzlichen Raumgewinn möglich.

Die Küche mit Einbauküche und ausreichend Sitzmöglichkeit ist auf kurzem Wege vom Wohnzimmer oder Esszimmerbereich erreichbar. Küche und auch Esszimmerbereich bieten Ihnen einen Zugang auf den Balkon.

Ein weiteres Highlight stellt das Schlafzimmer mit seinem angrenzenden Badezimmer dar, ein sogenanntes Bad en Suite. Das Badezimmer ist idealerweise mit einer Dusche und einer Badewanne sowie 2 Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich wurde im Badezimmer ein Waschmaschinen,- und ein Trockneranschluss berücksichtigt. Bodentiefe Fenster im Schlafzimmer und im Badezimmer sorgen für tageslichtfreundliche Räume mit jeweils Zugang auf einen Balkon.

Das verbleibende Dachgeschoss mit einer zusätzlichen Nutzfläche von

ca. 32 m² kann als Hobbyraum, für Abstellzwecke oder ähnliches genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über eine eigene Brennwerttherme Bauj. 2013.

Rundum eine Wohnung mit Wohlfühlgarantie und vielen Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz runden das Verkaufsobjekt ab.

Kein Personenaufzug vorhanden.

Die Wohnung ist nach Absprache kurzfristig bezugsfrei.

Die Wohnanlage wurde 1980 erstmalig bezugsfertig und verfügt über insgesamt

19 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit, verteilt auf 3 Etagen mit 2 separaten Hauseingängen.

Besichtigungstermine gerne nach Vereinbarung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Energiekennwert: 75,3 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: C

Energieträger: Gas

Ausstellungsdatum: 16.07.2019

Gültig bis: 15.07.2029

Objektnummer: BZ 382
Gesamtfläche: 140.84 m²
Baujahr: 1980
Zimmer: 3
Badezimmer: 1

Energieausweis

Ausweisart: Verbrauchssausweis
Gültig bis: 15.07.2029
Energieverbrauchkennwert in kWh/(m²a): 75,3
Jahrgang: ab dem 01.05.2014
Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweis liegt vor: Vorhanden

Ansprechpartner

Angela Barghorn
+49(4403) 626 17 44

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