Immobilie

Familien aufgepasst! Sehr großzügiges Architektenhaus mit großem Garten sucht neue Eigentümer

Hude
€ 420.000
Familien aufgepasst! Sehr großzügiges Architektenhaus mit großem Garten sucht neue Eigentümer

Beschreibung

Dieses lichtdurchflutete, geräumige und freistehende Einfamilienhaus in der Gemeinde Wüsting sucht neue Eigentümer.

Sie kommen durch die Eingangstür in den kleinen Vorflur von dem noch ein kleiner Abstellraum (Heizungsraum) abgeht und welcher viele Abstellmöglichlichkeiten bietet. Von dort aus gelangen Sie in den großen Flur von dem alle weiteren Räume im Erdgeschoss abgehen. Zu diesen Räumen gehören Abstellraum, Bad, offene Küche, Essbereich, Wohnzimmer.

Das wirklich sehr geräumige Wohn-/Esszimmer bietet nicht nur Platz für einen familienfreundlichen Essplatz, sondern auch für gemütliche Abende vor dem Kamin oder ein gutes Buch im weiteren Wohnbereich. Von all diesen Bereichen haben Sie Zugang zu dem großen Garten.

Ebenfalls vom großen Flur aus gelangen Sie über die Treppe ins erste Obergeschoss. Von dem auch hier alle diese Räume abgehen: 3 Zimmer, Büro, Bad, Abstellraum, WC.

Über den Flur und zwei weitere Zimmer ist der großzügige überdachte Balkon zu erreichen von dem aus Sie einen kompletten Überblick auf den großen Garten haben. Zum Einfamilienhaus gehört noch ein Doppelcarport, sowie ein weiterer ausgebauter, beheizter Büroraum.

Kurz und Knackig zusammengefasst + Extras:

Baujahr: 1976

Wände: Wäremdämmung nachträglich

Obergeschoss: wurde 1980 aufgestockt

kleiner Kriechkeller unter dem HWR

Dachboden nicht ausgebaut, aber vorbereitet

Dach wurde gedämmt

Große Fensterfronten

Ca. 800 qm Grundstück

Zusätzlich Schuppen und Büro (beheizt)

Doppelcarport

Gedämmte und Schallgedämmte Holzdecke

Überdachter Balkon über Eck- Süd-Seite

Kunststofffenster Baujahr 2010 3-fach Verglasung

mit überarbeitetem Kamin (kann den unteren Bereich des Hauses heizen )

offenes Wohnkonzept

Parkettböden sowie Laminatböden

Sichtklinkerwände

Einbaudeckenstrahler

TV-Sat Anlage

Energieausweis:

Baujahr 1976 Baujahr Wärmeerzeuger 2001

Gebäudenutzfläche 279,6 m², Erdgas

Bedarfsausweis gültig bis: 04.02.2030

Energiebedarf: D 125 kWh

Objektnummer: OL-NB LS 1
Gesamtfläche: 279 m²
Baujahr: 1976
Grundstücksfläche: 800 m²
Zimmer: 7

Energieausweis

Ausweisart: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.02.2030
Stromwert: 125
Wärmewert: Erdgas leicht
Wertklasse: D
Jahrgang: ab dem 01.05.2014
Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweis liegt vor: Vorhanden

Ansprechpartner

Nina Bach
+49(441) 92 19 45 13

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