Immobilie

Großzügiger Resthof in Charlottendorf-Ost

Wardenburg
€ 425.000
Großzügiger Resthof in Charlottendorf-Ost

Beschreibung

In der Ortschaft Charlottendorf-Ost, Gemeinde Wardenburg, wird diese großzügige Resthofstelle zum Kauf angeboten. Ursprünglich wurde das Wohnhaus im Jahr 1914 in massiver Bauweise errichtet, wobei 1988 ein Teilabriss des Gebäudes durchgeführt wurde und von der Sohle an neu aufgebaut wurde.

Die Gebäudesubstanz lässt sich als solide und dem Baujahr entsprechend betiteln.

Das Gebäude ist derzeit in zwei Wohneinheiten aufgeteilt, wie folgt:

Wohnung 1: 230 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, 3 Bäder, Küche, 2 Abstellräume

Diese Hauptwohnung lässt sich als renovierungs-, teils sanierungsbedürftig, betiteln.

Wohnung 2: 60 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, 1 Bad, Küche

Die Einliegerwohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Erschließung: Strom, Gas, Wasser vorhanden und Abwasser über Kleinkläranlage

Als Nebengebäude ist eine Werkstatt (ca. 159 m² Nutzfläche) und eine Scheune ( ca. 100 m² Nutzfläche) vorhanden.

Die eventuell anfallenden Vermessungskosten sind vom Käufer zu tragen.

Der Verkauf erfolgt grundsätzlich im Paket (Hofstelle und Ackerland), kann in Absprache auch einzeln erfolgen.

Der Verkauf der Immobilie mit rd. 0,6 ha erfolgt im Bieterverfahren gegen Höchstgebot. Die Mindestforderung des Eigentümers beträgt 250.000,00 Euro.

Der Verkauf des Ackerlandes mit rd. 3,8 ha erfolgt ebenfalls im Bieterverfahren gegen Höchstgebot. Die Mindestforderung des Eigentümers beträgt 4,50 Euro / m².

Objektnummer: WA JH 93
Gesamtfläche: 290 m²
Baujahr: 1914
Grundstücksfläche: 44000 m²
Zimmer: 10

Energieausweis

Ausweisart: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.01.2030
Stromwert: 162,9
Wärmewert: Gas
Wertklasse: F
Jahrgang: ab dem 01.05.2014
Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweis liegt vor: Vorhanden

Ansprechpartner

Jens Hilgen
+49(4407) 7168-15

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